Immobilienmakler Köln – Schmidt Immobilien im Herzen der Domstadt
Sie suchen einen Immobilienmakler in Köln, der Ihre Immobilie professionell bewertet, modern präsentiert und sicher verkauft oder vermietet? Willkommen bei Schmidt Immobilien, Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Gerling Quartier. Seit über 20 Jahren stehen wir Eigentümern, Käufern und Mietern in allen Fragen rund um Immobilien in Köln zur Seite, kompetent, erfolgreich und mit echter Leidenschaft.
Schmidt Immobilien – Ihr Immobilienbüro mit Persönlichkeit
Unser Immobilienbüro in Köln befindet sich im traditionsreichen Gerling Quartier, mitten in der Innenstadt. Hier arbeiten wir mit einem Team aus engagierten Mitarbeitern: eingespielt, erfahren und nahbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Über 20 Jahre Erfahrung im Kölner Immobilienmarkt
- Direkter Kontakt zur Inhaberin: keine anonyme Großagentur
- Ein Team aus Experten für Bewertung, Marketing & Vertrieb
- Alles aus einer Hand: von der Bewertung bis zur Übergabe
- Schnelle Umsetzung durch klare Prozesse
- Schönes Büro im Gerling Quartier Köln als Anlaufstelle
Wir sind keine austauschbare Immobilienfirma in Köln, sondern Ihr Partner mit Gesicht und Geschichte.
Unsere Immobilien
Unsere Leistungen als Makler in Köln
Als modernes Immobilienunternehmen in Köln übernehmen wir sämtliche Schritte: für Sie mit maximaler Entlastung, kürzere Vermarktungszeiten und dem bestmöglichen Preis.
Immobilienbewertung & Wertermittlung
- Kaufpreisanalyse auf Basis führender Marktdaten
- Fundierte Marktwertanalyse durch erfahrene Wertermittler
- Regionale Expertise aus zwei Jahrzehnten Praxis
Tipp: Eine professionelle Bewertung durch unsere Immobilienfirma in Köln sorgt dafür, dass Ihre Immobilie weder zu günstig noch zu teuer angeboten wird und vermeidet Wertverluste beim Verkauf.
Regionale Expertise – Ihr Makler in Kölns Toplagen
Als lokales Immobilienbüro in Köln kennen wir die Stadtviertel und ihre Besonderheiten. Unsere Referenzen reichen von charmanten Altbauwohnungen bis zu luxuriösen Neubauten:
- Gerling Quartier & Rheinauhafen
- Kölner Innenstadt & Agnesviertel & Belgisches Viertel
- Lindenthal, Sülz & Braunsfeld
- Junkersdorf & Müngersdorf & Widdersdorf
- Ehrenfeld & Nippes
- Marienburg & Rodenkirchen
- sowie weitere Kölner Stadtviertel und direktes Umfeld von Köln
Exposé & Top-Fotos
Wir als Ihr Köln Makler erstellen ein individuelles, hochwertiges Exposé mit:
- Ausführlichen Daten & aufbereiteten Grundrissen
- Emotionalen Bildern von professionellen Fotografen
- 360°-Raumtouren zum realitätsnahen Erleben der Immobilie
Bild schlägt Text: Hochwertige, erstklassig inszenierte Fotos und 360°-Touren steigern die Sichtbarkeit in Portalen und beschleunigen den Verkauf
Immobilienportale & Social Media
Als erfahrener Köln Immobilienmakler wissen wir, wo Ihre Immobilie die besten Interessenten erreicht:
- Veröffentlichung auf den relevanten Immobilienportalen (ImmoScout24 etc.)
- Gezielte Vermarktung über Social-Media-Kanäle wie Instagram, Facebook und LinkedIn
- Ansprache unserer Suchkundendatei mit vorgemerkten Käufern
- Klassische Methoden wie Flyer, Anzeigen & Netzwerke
So kombinieren wir digitale Reichweite mit lokaler Expertise.
Energieausweis & Unterlagenservice
Fehlende Unterlagen? Kein Problem:
- Erstellung und Beschaffung des Energieausweises
- Einholen von Grundbuchauszügen & Behördendokumenten
- Organisation und Begleitung bei Notarterminen & Übergaben
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand, Sie sparen Zeit und Nerven.
Homestaging – Atmosphäre schafft Nachfrage
- Einsatz von Deko-Elementen aus eigenem Bestand
- Virtuelles Homestaging für leerstehende Immobilien: digital möbliert und perfekt inszeniert
- Zusammenarbeit mit erfahrenen Homestaging-Profis
- Deutlich bessere Verkaufschancen durch emotionale Inszenierung
Risiken ohne Makler – und wie wir sie vermeiden
Wer seine Wohnung ohne Makler verkauft, geht oft unbewusst große Risiken ein. Als Immobilienmakler in Köln unterstützen und begleiten wir Sie bei allen vertraglichen Schritten und Notarabläufen. Wir koordinieren Termine, prüfen Unterlagen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf bis zur finalen Übergabe. Typische Risiken ohne Makler beim Immobilienverkauf in Köln…
Typische Risiken ohne Makler beim Immobilienverkauf in Köln
Falsche Preisfindung
Ein zu hoher Angebotspreis lässt Ihre Immobilie schnell „verbrennen“. Nach langer Angebotsdauer folgen Preissenkungen, die sie für Marktbeobachter unattraktiv machen und zu erheblichen Verlusten führen.
Fehlende Unterlagen
Für den Verkauf werden zahlreiche Dokumente benötigt: etwa Energieausweis, Grundbuchauszug oder behördliche Bescheide. Wir stellen sicher, dass alles vollständig und rechtzeitig vorliegt.
Unzuverlässige Interessenten
Durch sorgfältige Bonitätsprüfungen und die Anforderung von Finanzierungsnachweisen stellen wir sicher, dass nur zahlungsfähige Käufer in Betracht kommen.
Unser Prozess – Schritt für Schritt zum Erfolg
Auch wenn sich viele Immobilienfirmen in Köln auf Standardabläufe verlassen, setzen wir bei Schmidt Immobilien auf einen klaren und strukturierten Prozess.
Erstberatung & Bedarfsanalyse
Immobilienbewertung
Erstellung von Exposé, Fotos, Videos & 360°-Tour
Veröffentlichung & Vermarktung
Einzelbesichtigungen
Preisverhandlung & Finanzierungscheck
Vorbereitung des Notartermins
Übergabe & Nachbetreuung
Erstberatung & Bedarfsanalyse
Immobilienbewertung
Erstellung von Exposé, Fotos, Videos & 360°-Tour
Veröffentlichung & Vermarktung
Einzelbesichtigungen
Preisverhandlung & Finanzierungscheck
Vorbereitung des Notartermins
Übergabe & Nachbetreuung
Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)
Fundierte Marktwertanalyse durch erfahrene Wertermittler
Zahlreiche positive Bewertungen bei Google & Immobilienportalen
Über 200 erfolgreich vermittelte Objekte in Köln
ImmobilienScout Silver Partner
Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)
Fundierte Marktwertanalyse durch erfahrene Wertermittler
Zahlreiche positive Bewertungen bei Google & Immobilienportalen
Über 200 erfolgreich vermittelte Objekte in Köln
ImmobilienScout Silver Partner
Social Proof & Mitgliedschaften
So profitieren Sie von der Sicherheit, einen geprüften und etablierten Immobilienmakler in Köln an Ihrer Seite zu haben.
FAQ – Häufige Fragen zum Thema
Wie schnell verkaufe ich mit einem Makler in Köln?
Dank professioneller Vermarktung sind viele Objekte in wenigen Wochen vermittelt.
Welche Kosten entstehen für mich?
Die Maklercourtage ist prozentual am Kaufpreis orientiert und wird transparent vereinbart.
Bieten Sie digitale Besichtigungen an?
Ja, wir nutzen 360°-Touren. So können Interessenten Ihre Immobilie online erleben.
Was kostet ein Immobilienmakler in Köln?
Die Maklerprovision ist in Deutschland klar geregelt. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision (das Bestellerprinzip gilt hier nicht). Bei uns erhalten Sie von Anfang an klare Informationen über die Kosten, damit es keine Überraschungen gibt.