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Zuhause mit Garten & Rendite

Genießen Sie Ihre eigene großzügige Wohnung mit Garten und profitieren Sie gleichzeitig von einer attraktiven Mietrendite im Dachgeschoss.

Ort

Köln

Ortsteil

Porz-Urbach

Objekt ID

2102

Zweifamilienhaus in Köln-Porz: Eigennutzung trifft Kapitalanlag

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Wohnfläche

225 m²

Zimmer

9

Kaufpreis

VERKAUFT

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Köln-Porz-Urbach verbindet Wohnkomfort mit einer cleveren Investitionsmöglichkeit. Die untere Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet zwei Ebenen (UG + EG) mit hellem Wohn-/Essbereich, direktem Gartenzugang, Küche, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern im Untergeschoss. Zwei moderne Bäder runden das Angebot ab.

Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung, erreichbar über einen separaten Eingang, ist ideal als Kapitalanlage: Sie verfügt über Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie einen Balkon.

Das 2008 nach EnEV 2009 erbaute Gebäude überzeugt mit exzellentem energetischen Standard. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Highlights

  • Zwei separate Wohneinheiten für Eigennutzung & Vermietung

  • Großzügige Gartenwohnung mit ca. 109 m²

  • Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon als Kapitalanlage

  • Hochwertiger energetischer Standard (EnEV 2009)

  • Zwei PKW-Stellplätze

  • Helle Räume mit gut gepflegten Bädern

Bildergallerie & Grundriss

Lage

Porz-Urbach in Köln besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während Grünflächen in unmittelbarer Nähe Erholung bieten.

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