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Heller Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage

Rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ergänzt durch 108 m² beheizbare Nutzfläche im Keller, sonnige Terrasse mit Westausrichtung, großzügiger Garten und Garage – ideal für Familien, Paare oder als modernes Homeoffice-Refugium in Pulheim-Sinnersdorf.

Ort

Köln

Ortsteil

Sinnersdorf

Objekt ID

ID_50011N2

Vielseitiger Bungalow mit Terrasse, Garage und Keller

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Wohnfläche

99,81 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

VERKAUFT

Grundstücksfläche ca.

371 m²

Beschreibung

Der gut geschnittene Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 100 m² auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Schlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Kellergeschoss umfasst ca. 108 m² Nutzfläche, die beheizbar ist und vielfältig genutzt werden kann – z. B. als Gäste- oder Hobbybereich, Wellness-Oase oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorhanden. Garage, Garten und großzügige Außenflächen runden das Angebot ab. Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig.

Highlights

Erdgeschoss:

  • ca. 99,81 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Lichtkuppel, Gäste-WC

  • Terrasse und Garten (Westausrichtung)

  • Bodenbelag: Teppich, Fliesen

  • Rollläden

Kellergeschoss:

  • ca. 108 m² beheizbare Nutzfläche

  • 5 Kellerräume inkl. Waschküche, 1 Raum mit Sanitäranlagen, Heizungskeller

  • Zugang zum Garten über Kelleraußentreppe

  • Bodenbelag: Teppich, Fliesen, PVC

  • Rollläden

Gebäude:

  • Massivbau, Flachdach, zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden

  • Öl-Zentralheizung (2004, Buderus) inkl. Warmwasseraufbereitung

  • Unterkellerung der Garage, 3 Öltanks (je 800 L)

  • Teile des Objekts renovierungs- und modernisierungsbedürftig

Bildergallerie & Grundriss

Lage

Pulheim-Sinnersdorf gehört zu den gefragtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Ruhig gelegen, mit schneller Anbindung an Köln (ca. 20 Min.) und Düsseldorf (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Buslinie 980 verbindet Sinnersdorf mit dem Stadtzentrum von Pulheim, wo Regionalbahnen RE8 und RB27 weitere Mobilität bieten. Die Umgebung überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, Waldgebieten, Golfclubs und Fahrradwegen entlang des Rheins.

Sonstiges

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Zwischenvermarktung und Irrtum bleiben vorbehalten

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