Sonnige Freiheit über Kölns Dächern

Ein stilvoller Altbau-Traum mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer Dachterrasse, die jeden Tag besonders macht.

Ort

Köln

Ortsteil

Neustadt-Nord

Objekt ID

ID_13801.4

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – mit Weitblick, Wärme und urbanem Flair

Wohnfläche

92,16 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

VERKAUFT

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung vereint den Zauber eines liebevoll sanierten Altbaus mit modernen Wohnstandards. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein einladendes Zuhause voller Wärme, Leichtigkeit und Charakter – begleitet von einer rund 38 m² großen Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick bis zum Kölner Dom bietet. Der Altbau aus ca. 1920 wurde 2018 umfassend energetisch modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Ein geschmackvoller Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus, ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen Kölns und genießen gleichzeitig das besondere Wohlfühlambiente eines individuell gestalteten Rückzugsortes.

Highlights

  • Traumhafte Dachterrasse mit Dom-Blick

  • Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit moderner Kochinsel

  • Zwei Wohnebenen mit idealer Raumaufteilung

  • Zwei Tageslichtbäder (Regendusche / Eckbadewanne)

  • Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schallschutzfenster

  • Besonders schöne Altbaudetails: Ziegelsteinwand, Kassettentüren, hohe Decken

  • Separater Abstellraum direkt vor der Wohnung

  • Fahrradstellplätze im Hof + Kellerraum

Bildergallerie & Grundriss

Lage

Mitten im begehrten Agnesviertel wohnen Sie urban, lebendig und zugleich ausgesprochen charmant. Das Viertel begeistert mit prachtvollen Altbauten, liebevollen Cafés, modernen Bars und kleinen Boutiquen – und liegt direkt angrenzend an das hippe Belgische Viertel. Alles für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Hansaring ist nur zwei Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in zwei Fahrminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage hält die hochwertige Schallschutzverglasung störende Geräusche weitgehend fern. Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Lagen Kölns – mittendrin und dennoch geborgen.

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