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Modernes Wohnen im Stadtzentrum

Premiumwohnung in moderner Wohnanlage „Lebensstil“ mit Westbalkon, Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, Einbauküche und idealer Lage zwischen Dom, Neumarkt und Mediapark.

Ort

Köln

Ortsteil

Gereonsviertel

Objekt ID

2.20car

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen Kölns – barrierefrei, hochwertig ausgestattet und hell

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Wohnfläche

100,50 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

VERKAUFT

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 2008 erbauten Wohnanlage, dem Projekt „Lebensstil“, in ruhiger Seitenstraße mitten in Köln. Der barrierefreie Zugang über Aufzug oder Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 100,5 m² Wohnfläche, einen offenen Wohnbereich von ca. 48 m² und einen 13 m² großen Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof – eine private Ruheoase mitten in der Stadt.

Die Küche ist clever hinter einem Raumteiler integriert und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² verfügt über ein Badezimmer en Suite, das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die Wohnung. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Technik wie Video-Gegensprechanlage und Schließanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Highlights

  • Ca. 100,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

  • Großer, sonniger Westbalkon mit Innenhofblick

  • Offener Wohnbereich mit ca. 48 m²

  • Schlafzimmer mit Bad en Suite

  • Drittes Zimmer flexibel nutzbar

  • Gäste-WC

  • Fußbodenheizung, hochwertige Eichenparkettböden

  • Barrierefreier Zugang per Aufzug

  • Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine

  • Video-Gegensprechanlage, Schließanlage

  • Kellerabteil mit Stromanschluss

Bildergallerie & Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Gereonsviertel, zentral zwischen Dom, Neumarkt und Mediapark, noch innerhalb der Ringe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und Clubs sind fußläufig erreichbar. Das Belgische Viertel und der Mediapark liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahnstationen sind schnell erreichbar, das Autobahnkreuz Köln-Nord liegt wenige Minuten entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ist 16 km entfernt, Düsseldorf 60 km

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