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Charmantes Apartment im beliebten Friedrichshain

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhiger Hofausrichtung und sehr guter Anbindung – ideal als Zuhause oder Kapitalanlage

Ort

Berlin

Ortsteil

Friedrichshain

Objekt ID

3001

45 m² Wohnung im 5. OG mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und ruhiger Hoflage im Berliner Samariterviertel

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Wohnfläche

44,77 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

VERKAUFT

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im beliebten Berliner Samariterviertel in Friedrichshain. Das Gebäude aus dem Jahr 1996 bietet seinen Bewohnern einen begrünten Innenhof mit Tischtennisplatte und kleinem Spielplatz sowie einen praktischen Fahrradraum direkt hinter dem Eingangsbereich.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dank ihrer Lage zum Innenhof ist sie angenehm ruhig und zugleich wunderbar hell. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, was langfristig Effizienz und Modernität garantiert.

Highlights

Ca. 44,77 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Großer, heller Wohnbereich mit Stäbchenparkett

Bodentiefe Fenster + Zugang zum Balkon

Offene Küche (bei Bedarf abtrennbar)

Schlafzimmer ebenfalls mit Parkett

Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz

Geräumige Abstellkammer

Balkon mit Blick in den grünen Innenhof

Aufzug bis ins 5. OG

Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil

Heizungsanlage erneuert (2020)

Vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 7.194 €

Gepflegter Zustand, gute Raumaufteilung

Bildergallerie & Grundriss

Lage

ie Immobilie liegt im gefragten Friedrichshain, einem der charakterstärksten und lebendigsten Bezirke Berlins. Das Samariterviertel verbindet historische Altbauten mit urbanem Lifestyle, Kulturvielfalt und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Boutiquen, Restaurants, Bars, der Volkspark Friedrichshain, die East Side Gallery und der Boxhagener Platz. Die Anbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahnstation Frankfurter Allee ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Der Flughafen BER ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Stadtteil bietet ein ideales Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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