Köln
Neustadt-Nord
3278
248 m²
5
2.298.000 €
Willkommen in dieser exklusiven Altbauvilla aus dem Jahr 1920, die in einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand eingebettet ist. Eine wahre Rarität im begehrten Kölner Villenviertel.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 247 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet diese Villa außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem der charmantesten und zentralsten Stadtteile Kölns. Ideal für Familien, Kreative oder als Live-Work-Haus, ein perfekter Ort um Arbeiten und Wohnen zu verbinden – dieses Zuhause bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven urbanen Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Kölner Markt.
– ca.100 m² Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Küche
– Kaminzimmer mit Lichtkuppel und elektrischen Raffrollos
– Design-Küche mit Schiefer-Arbeitsplatte, Gaskochfeld, Miele-Elektrogeräten und Osmoseanlage für exzellente Trinkwasserqualität
– Echtholz-Dielenböden (Eiche) und hohe Decken schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente
– 3 stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC
– zwei Terrassen und Garten – genießen Sie die Sonnenstunden
– über 250 Jahre alte, originale Holzhaustür aus Frankreich – ein einzigartiges Detail der Villa
– hochwertig ausgebauter Wohnbereich im Untergeschoss mit Dampfbad und XXL-Dusche
– Waschküche, Werkraum im UG
– diverse Abstellräume
– private Zufahrt mit Parkmöglichkeiten
– etc…
70 m²
2,975 % inkl. MwSt.
Wir sind für Sie da – engagiert und kompetent!
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