Ihr neues Zuhause im Gerling Quartier. Urbane Eleganz trifft zeitlosen Luxus

City-Luxus im Gerling Quartier – EG-Wohnung mit Terrasse & kleinem Garten

Ort

Köln

Ortsteil

Gereonsviertel

Objekt ID

GH ID_ 2110

Exklusive Erdgeschosswohnung im Haus Colonia – Licht, Luxus und urbane Eleganz.

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

698.000 €

TG-Stellplatz

49.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung im denkmalgeschützten Haus Colonia vereint historische Architektur mit modernem Komfort. Auf 89,67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Designküche und Kochinsel, hohe Decken, dunkle Eichendielen und große Fenster, die den Blick auf Terrasse und kleinen, begrünten Garten öffnen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet, inkl. maßgefertigter Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Ein Tageslichtbad en suite mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung sorgt für Wellnesskomfort zu Hause.

Highlights

  • Wohnfläche: 89,67 m², 3 Zimmer (Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
  • Offene Designküche mit Kochinsel, Bora-Induktionskochfeld, Miele-Geräte, integriertem Kaffeeautomaten
  • Hohe Decken, Zierprofile, dunkle Eichendielen, hochwertige Kassettentüren
  • Luxuriöses Tageslichtbad en suite, Gäste-WC
  • Fußbodenheizung, BUS-System, elektrische Sonnenschutzjalousien, Videosprechanlage, Alarmanlage
  • Terrasse und kleiner, begrünter Garten
  • Kellerraum mit Stromanschluss, Fahrradraum
  • Barrierefrei, Aufzug
  • 1 Stellplatz in Tiefgarage, Voreinrichtung Wallbox
  • Concierge-Service, Quartier-Sicherheitskonzept, zentrale Piazza

Bildergallerie & Grundriss

Lage

Das Gerling Quartier im Herzen der Altstadt-Nord verbindet urbanes Leben mit privatem Rückzugsort. Historische Architektur, zentrale Lage, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und City-Highlights garantieren exklusive City-Living-Qualität.

Hausgeld

751 €

Baujahr

1950/ 2016

Energieausweis

Baujahr Gebäude 2016, Energie­träger Fernwärme, Energiebedarf 69 kWh, Energieeffizienzklasse B

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